Forlængelse af landzonetilladelse til midlertidig beboelsespavillon, Østre Vindingevej 91

Høje-Taastrup Kommune har besluttet at meddele forlængelse landzonetilladelse til midlertidig opstilling af én beboelsespavillion på ovennævnte ejendom. 

Landzonetilladelsen er givet med hjemmel i planlovens § 35, stk.1. og på følgende vilkår: 

1. Beboelsespavillionen kan benyttes som midlertidig bolig for ejendommens ejer i perioden 01. juli 2024 - 31. december 2025. 
2. Beboelsespavillionen skal fjernes senest 1 måned efter at renovering af bygningerne er fuldført dog senest den 31. januar 2026.

 Udnyttelse af landzonetilladelsen 

Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år efter, at den er meddelt jf. planlovens § 56, stk.2. 

Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før end klagefristen på 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af landzonetilladelsen er udløbet jf. Bek nr. 130 af 28/01/2017. 

Tilladelsen annonceres på kommunens hjemmeside den 10. juli 2024. 

Læs Landzonetilladelse til beboelsespavillon, Østre Vindingevej 91. 

Sagsfremstilling 

Høje-Taastrup Kommune behandlede den 10. juli 2024 ansøgning om forlængelse af landzonetilladelse til midlertidig opstilling af én beboelsespavillion på ovennævnte ejendom. 

På grund af udfordringer i renoveringsprocessen vil projektperioden blive forlænget i forhold til det oprindeligt forventede. Det forventes, at nye tegninger og indhentelse af ny byggetilladelse kan færdiggøres i efteråret 2024 og at den nye byggeperiode vil løbe fra start 2025 til forventet indflytning ultimo 2025. I den forbindelse er det nødvendigt med en beboelsesvogn til midlertidig beboelse for ejendommens ejere. Beboelsesvognen forbliver på samme placering ca. 20 meter syd for de eksisterende bygninger. 

I henhold til planlovens § 35 må der i landzoner ikke ”uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelse af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer”. 

Ejendommen er omfattet af bestemmelserne i Lokalplan 6.09 for Hedeland Nord, og er beliggende indenfor et større område i hovedstadsområdet, som siden 1973 og senest i Fingerplan 2017 er udlagt til transportkorridor. Herudover er området i Fingerplan 2019 udpeget som ydre grøn kile. 

Ejendommen er desuden omfattet af Naturbeskyttelseslovens bestemmelser om skovbyggelinjer og er udpeget som område med særlige beskyttelsesinteresser i Grønt Danmarkskort. 

Til grund for beslutningen ligger følgende vurderinger: 

• Opstilling af beboelsespavillionen er midlertidig og vil ophøre umiddelbart efter at renoveringen af de nuværende bygninger er fuldført. Det skønnes derfor, at vedtagelsen om kun én bolig på ejendommen overholdes.
• Da beboelsespavillionen er placeret i tilknytning til de eksisterende bygninger, vurderes den ikke at være ødelæggende for de landskabelige hensyn og samtidig sikres, at bebyggelsen samlet set ikke får karakter af spredt bebyggelse.

Klagevejledning til klage over landzonetilladelse

Klageberettigede er erhvervsministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer, jf. planlovens § 59.

Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du kan klage, hvis du f.eks. mener, kommunen ikke har haft ret til at træffe en afgørelse eller ikke har fulgt de rigtige procedurer. Du kan også klage over kommunens skøn. Læs Klagevejledning til klage over landzonetilladelse.