Landzonetilladelse til overdækning af vaskeplads, Lillemosevej 1

Landzonetilladelsen er givet med hjemmel i planlovens § 35, stk.1. og på følgende vilkår:

1. Overdækningen kan etableres som ansøgt, der er ikke med denne tilladelse mulighed for at ændre placering af vaskeplads og overdækning, ligesom der ikke kan etableres sideafdækning på vaskepladsen.
2. Areal af vaskeplads og overdækning kan ikke udvides,

Vilkår der er knyttet til landzonetilladelsen, er bindende for ejere og indehavere af andre rettigheder over ejendommen. Vilkårene tinglyses på ejendommen for ejers regning, jf. planlovens § 55.

Udnyttelse af landzonetilladelsen

Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 5 år efter, at den er meddelt jf. planlovens § 56, stk.2.

Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før end klagefristen på 4 uger fra den offentlige bekendtgørelse af landzonetilladelsen er udløbet jf. Bek nr. 130 af 28/01/2017.

Tilladelsen annonceres på kommunens hjemmeside den 20. november 2024.

Læs Landzonetilladelse til overdækning af vaskeplads, Lillemosevej 1

Sagsfremstilling

Høje-Taastrup Kommune behandlede den 20. november 2024 ansøgning om tilladelse til opførelse af en overdækning på 204 m2 af eksisterende godkendt vaskeplads til maskiner og materiel.

Begrundelsen for ønsket om overdækning er, at det vil medføre en mindre hydraulisk belastning på afløbssystemet, da regnvandet fra taget nedsives.

Overdækningen på 11 x 18,5 meter er en simpel konstruktion der er åben til alle sider, fundament støbes med fundablokke og konstruktionen består herudover af IPE bjælker og taget belægges med tagplader i stål. Bygningshøjde 6,65 meter.

I henhold til planlovens § 35 må der i landzoner ikke ”uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelse af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer”.

Ejendommen ligger indenfor skovbyggelinjen af statsskoven Solhøj Fælled og Kommunen skal i sin forvaltning varetage hensynet til de rekreative interesser, som er knyttet til det nyetablerede skov og fælledområde, statsskoven Solhøj Fælled, som strækker sig hele vejen rundt om ejendommen.

Til grund for beslutningen ligger følgende vurderinger:

• Opførelse af en overdækning på 204 m2 kræver landzonetilladelse,
• Den ansøgte overdækning er en miljømæssig forbedring af en eksisterende godkendt vaskeplads, den betragtes derfor ikke som en udvidelse af virksomhedsaktiviteten på ejendommen,
• Overdækningen opføres som en simpel konstruktion der er åben til alle sider, og i sammenhæng med den eksisterende vaskeplads, indenfor det eksisterende oplagsareal på ejendommen. Etablering af overdækningen er således ikke i strid med hensynet om ikke at udvide aktiviteten på pladsen.
• Opførelse af overdækningen har ikke betydning for indsigten til skovbrynene, da den etableres i sammenhæng med den eksisterende vaskeplads, indenfor det eksisterende oplagsareal på ejendommen og i umiddelbar tilknytning til ejendommens bygninger,
• Opførelse af overdækningen er ikke i strid med hensynet til de rekreative interesser omkring ejendommen, da den etableres i sammenhæng med den eksisterende vaskeplads, indenfor det eksisterende oplagsareal på ejendommen.

Klagevejledning til klage over landzonetilladelse

Klageberettigede er erhvervsministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer, jf. planlovens § 59.

Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du kan klage, hvis du f.eks. mener, kommunen ikke har haft ret til at træffe en afgørelse eller ikke har fulgt de rigtige procedurer. Du kan også klage over kommunens skøn. Læs Klagevejledning til klage over landzonetilladelse