Lokalplan 4.42.25 for etageboliger og en daginstitution i Nærheden
Lokalplan 4.42.25 er vedtaget endeligt i Byrådet den 29. maj 2024
Planen omfatter et område i den østlige del af Nærheden umiddelbart syd for jernbanen. Området udlægges til helårsboliger i form af etageboliger og til daginstitution med et tilhørende opholds- / legeområde med offentlig adgang.
Lokalplanens indhold
Lokalplanen giver mulighed for at der kan opføres etageboliger som 3 sammenbyggede længer på 4 og 5 etager med en gennemsnitlig boligstørrelse på min. 94 m2 samt en fritliggende længe i 6 etager med en gennemsnitlig boligstørrelse på min. 72 m2
I områdets østlige del kan der opføres en daginstitution på 2 og 3 etager.
Midt i bebyggelsen anlægges fælles opholdsarealer, og øst for daginstitutionen anlægges et lege- og opholdsområde til daginstitutionen, hvortil der uden for institutionens åbningstid er offentligt adgang.
Læs lokalplan 4.42.25 for etageboliger og en daginstitution i Nærheden.
Offentlig høring
Lokalplanen har været i offentlig høring fra den 18. marts 2024 til den 15. april 2024.
Der indkom et høringssvar fra Banedanmark, som med henvisning til Jernbaneloven ønsker at se snittegninger og tegninger over de udgravninger, der skal foretages, inden arbejdet påbegyndes. Ansøger er blevet orienteret om høringssvaret.
Retsvirkninger
Ejendomme omfattet af lokalplanen må kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser, jf. Planlovens § 18. Eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan give dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. Planlovens § 19.
Inden for byzoner kan kommunalbestyrelsen, jf. Planlovens § 12, stk. 2, modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen, er udlagt til offentligt formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, jf. Planlovens § 12, stk. 3.
Klagevejledning til klage over lokalplan
Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage jf. Planlovens § 59.
Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du kan kun klage over retlige forhold. Det vil eksempelvis sige om kommunen har haft ret til at træffe en afgørelse, har fulgt de rigtige procedurer m.m. Du kan ikke klage over at du synes kommunen burde have truffet en anden afgørelse.
